IMMOBILIENFINANZIERUNG:

PERSÖNLICHE UNTERLAGEN UND BONITÄTSUNTERLAGEN

•  Personalausweis- / Reisepasskopien

•  Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

• Lohn-/Gehaltsabrechnung vom Dezember des Vorjahres

•  Letzter Einkommensteuer Bescheid 

• Beschäftigungszeit unter 6 Monate: Nachweis Beendigung der Probezeit

• Nachweis Nebenjob: die letzten drei Lohn- und Gehaltsabrechnungen in Kopie

• Kontoauszüge der letzten sechs Wochen in Kopie

• Aktuelle Renteninformationen

• Bei Beamten: letzter Monatsabrechnung und Kontoauszug mit den letzten Dienstbezügen sowie Steuerbescheid vom Vorjahr

• Eigenkapitalnachweis (Konto- u. Depotauszüge, Rückkaufswerte LV, Schenkungsnachweise, etc.)

• Nachweis über bestehenden Kredit, Darlehen (Ratenkredite, Leasings, etc.)

• Darlehensverträge zzgl. Kontoauszüge der letzten 2 Jahre (bei Umschuldung/Forward und weiteren Immobiliendarlehen)

• Miet- / Pachtverträge oder Mietaufstellung mit Unterschrift

• Selbstauskunft 

SELBSTSTÄNDIGE 

• Letzten 2 Jahresabschlüsse (unterschrieben)

• Aktuelle BWA mit Summen- und Saldenlisten

• Letzte ESt-Erklärung inklusive aller Anlagen

• Letzten 2 ESt-Bescheide

• Gesellschaftsvertrag, Handelsregisterauszug

OBJEKTUNTERLAGEN

• Objektfotos / Exposé des Objektes (Vorder- und Rückseite, ggf. auch Innenfotos)

• Wohnflächenberechnung

• Berechnung des umbauten Raumes (Kubatur)

• Grundriss mit Maßangaben

• Baubeschreibung

• Lageplan/Flurkarte

• ggf. Baulastenverzeichnis

• Kostenaufstellung der Baumaßnahmen (für Neubau, Umbau, Renovierung)

• Aufstellung der geplanten Eigenleistung

• Werkvertrag für das Bauvorhaben (bzw. Entwurf)

• Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

• Teilungserklärung und Aufteilungsplan (bei Eigentumswohnungen)

• Bei Erbbauchrecht: Erbbaurechtsvertrag (bzw. Entwurf)

• Nachweis Wohngebäudeversicherung

• Aufstellung der Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre mit Jahresangabe

PRIVATKREDIT:

• Personalausweis- / Reisepasskopien

• Lohn- und Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate in Kopie

• Beschäftigungszeit unter 6 Monate: Nachweis Beendigung der Probezeit

• Nachweis Nebenjob: die letzten drei Lohn- und Gehaltsabrechnungen in Kopie

• Nachweis Mieteinahmen: aktueller Kontoauszug

• Kontoauszüge der letzten sechs Wochen in Kopie

• Kopien aller bestehenden Kreditverträge

•  ggf. Restschuldbescheinigung der abzulösenden Bank

• Selbstauskunft